ALLAUCH – LOGIS-NEUF – LES GONAGUES

EXCLUSIVITE : Maison de 85 m² – 3 chambres – Jardin et piscine – 550 000 € FAI

Située au cœur des Gonagues, dans le quartier recherché du Logis-Neuf, cette maison non mitoyenne de 85 m² habitables, construite en 2014 par ses propriétaires avec l’aide d’un architecte indépendant, se distingue par sa conception et ses aménagements.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte équipée, est traversante et exposée sud. Des ouvertures de chaque côté prolongent le séjour vers les terrasses et le jardin.

La terrasse principale est aménagée sous une pergola.
Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, accueille une jolie piscine soigneusement entretenue.
À l’arrière, une seconde terrasse dispose d’une plancha et d’un four à pizza.
Les deux terrasses prolongent la pièce de vie et donnent à la maison un petit air de vacances.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale d’environ 14 m², avec salle d’eau privative et WC indépendant, ainsi qu’une buanderie d’environ 5 m².

À l’étage, deux chambres d’environ 10 et 11 m² bénéficient d’une vue dégagée.
Elles se partagent une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
De nombreux placards sont répartis dans la maison.

Un garage d’environ 11 m², idéal pour ranger vélos, motos et matériel, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent le bien.

Équipements et aménagements :
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur.
- Chauffe-eau intelligent pilotable à distance.
- Aspirateur centralisé.
- Prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique.
- Éclairage LED du jardin.
- Arrosage automatique.
- Hauteur sous plafond à 2,50 m

Avec son DPE B, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques et d’une consommation d’énergie maîtrisée.

Une maison coup de cœur, clé en main et sans travaux à prévoir.

Les propriétaires ont pris soin de leur maison et y sont très attachés. Ils souhaitent aujourd’hui la confier à une nouvelle famille, qui pourra à son tour profiter de la maison, du jardin et de la piscine.

Environnement et transports

Le quartier des Gonagues est résidentiel et familial, où tout le monde se connaît.
L’école des Gonagues et la Maternelle Thyde Monnier se trouvent à proximité.
Le collège Yves-Montand et le lycée Monte-Cristo sont desservis par des transports scolaires à Allauch.
Les lignes de bus 63 et 142 permettent de rejoindre le métro La Rose.

Taxe foncière : 2 200 €

Prix : 550 000 € FAI