EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 8ème – CARRÉ D'OR

T4 familial de 92 m² avec terrasse, balcons et loggia – Disponible immédiatement

Au cœur du très recherché Carré d'Or, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², situé au 2ème étage sur 8.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles et de la mer, tout en bénéficiant du calme d'une rue à sens unique.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement agréable grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses trois larges baies vitrées.
Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial prolongé par une terrasse-balcon de 11 m², idéale pour les repas et moments de détente.

L'espace nuit comprend :

- une chambre parentale d'environ 16 m² avec balcon ;
- deux chambres avec accès à une grande loggia
- une salle de bain avec baignoire et douche ;
- un WC séparé.

Les chambres, exposées Est, bénéficient d'une belle lumière naturelle le matin et d'un environnement calme à l'arrière de la résidence.

Les plus

- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Exposition Sud-Ouest dans le séjour
- Très lumineux
- Climatisation réversible
- Volets électriques dans tout l'appartement
- Près de 20 m² d'espaces extérieurs
- Nombreux rangements
- Cave

Un secteur particulièrement recherché

Les familles apprécient la proximité des établissements réputés du quartier, notamment l'École Mermoz et l'École de Provence, accessibles rapidement à pied. Commerces, transports, hôpitaux, services et espaces de loisirs se trouvent également à quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable.

Informations complémentaires

• Chauffage collectif au gaz
• Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
• Charges : 350 €/mois
• Résidence entretenue avec ascenseur
  
  
  

Prix : 415 000 € FAI

Disponible immédiatement