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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

Marseille (13007)

525 000 € Référence 2230

A propos de ce bien

Au cœur du quartier d'Endoume, dans une petite rue très calme, notre agence vous propose une maison de ville sur trois niveaux.

A deux pas des commerces de la rue d'Endoume, ici, tout se fait à pied, même le croissant du dimanche de la Maison Saint-Honoré.

Le rez-de-chaussée accueille l'ancien garage, judicieusement transformé en chambre.

Selon vos besoins, vous pouvez la garder comme chambre ou lui rendre sa fonction de garage.

Au premier étage, une cuisine indépendante et équipée se prolonge par la pièce de vie, qui s'ouvre sur un petit balcon.

La chambre principale, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le deuxième étage accueille une chambre en mezzanine qui domine le séjour. Avec le palier attenant, il serait parfaitement envisageable d'en faire une grande chambre fermée.

Et cerise sur le gâteau, un toit-terrasse d'environ 20 m² avec sa cuisine d'été offre une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. C'est une vraie pièce à vivre en plein air, pour les déjeuners au soleil comme pour les soirées d'été.

Pleine de charme et de potentiel, cette maison sort des schémas classiques et se plie à différentes façons de vivre. Elle conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un foyer qui a besoin d'espaces souples, et ferait un pied-à-terre idéal à Marseille. Il y a tout pour en faire un petit bijou.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 525 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 518 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87 m²

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