Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 218 m²

Au coeur du très recherché quartier palais de Justice-Préfecture, à la limite des 6ème et 7ème arrondissaments, cet appartement d'exception occupe le dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (métro...).

D'une superficie de 218m2 loi Carrez, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet élégant et sa luminosité exceptionnelle, sublimée parune double exposition Nord/Sud et des vues absolument remarquables.

Des vues emblématiques sur marseille:

- Côté Nord, une vue imprenablesur le Vieux Port

-Côté Sud, une perspective sublime sur Notre Dame de la Garde, baignée de soleil toute la journée.

L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'un usage mixte d'habitation/ profession libérale (avocat, psychologue...)

Une distribution idéale et des prestations haut de gamme

- Une vaste entrée desservant les espaces de vie

- Une grande cuisine centrale, conviviale, équipée de prestations haut de gamme (plan de travail en Dekton, four vapeur, plaques à induction avec hotte intégrée...), idéale pour les amateurs de cuisine et de réception.

- Un salon - salle à manger plein Sud, ouvert sur un balcon filant, avec cheminée fonctionnelle et vue directe sur Notre dame de la Garde

- Un salon bibliothèque côté nord, chaleureux et élégant, avec bibliothèque sur mesure majestueuse, donnant sur un balcon filant face au Vieux Port

Côté nuit

- Une spacieuse suite parentale côté nord très lumineuse avec deux grands dressings, une vaste salle de bain et des toilettes séparés

- Deux autres chambres côté Sud: une chambre avec sallede bain, une chambre avec salle d'eau actuellement aménagée en atelier d'artiste.

- Une buanderie

Annexes

- Une chambre de bonne d'environ 6m2 située au dessus de l'appartement

- Une très grande cave avec belle heuteur sous plafond

Un appartement unique, élégant et lumineux, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement d'exception.

Un bien rare, pour amateurs de mlieux d'exception.