Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 277 m²

Situé dans un secteur résidentiel prisé, à la frontière des 12e et 13e arrondissement, découvrez cette belle maison familiale des années 90 développant environ 270 m² habitables sur une superbe parcelle plein Sud de près de 1200 m² avec vues dégagées.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 70 m², avec salon, salle à manger et cheminée, profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses.

Dans le prolongement de cet espace, un bureau en mezzanine situé à l’étage surplombe le séjour et apporte un véritable cachet architectural ainsi qu’un espace de travail ouvert et lumineux.

La cuisine indépendante d’environ 20 m² complète cet ensemble convivial.

La maison offre une organisation idéale pour une grande famille : une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée, puis à l’étage deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau.

Un studio indépendant, permet d’accueillir famille, amis, gardien...

À l’extérieur, l’ambiance est résolument “Riviera” : piscine avec pool house, larges terrasses ensoleillées, jardin arboré avec poulailler, environnement paisible et vues dégagées.

Une véritable maison de vacances à l’année.

Côté équipements, la base est solide et performante : grand garage double fermé de plus de 30 m² avec prises pour recharge de véhicules électriques, caves et nombreux espaces de stockage, pompe à chaleur Daikin dernière génération, panneaux solaires avec rétrocession EDF permettant une quasi-indépendance énergétique.

La maison bénéficie d’un excellent classement en B

Structurellement en très bon état et techniquement déjà très bien équipée, elle nécessite une remise au goût du jour décorative, offrant un potentiel remarquable pour créer une propriété contemporaine d’exception.