Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 340 m²

ALLAUCH - LOGIS-NEUF - MAISON DE FAMILLE - TRAVAUX - PISCINE - TERRAIN ARBORÉ 1 600m² - 685 000€

Nichée dans le secteur recherché du Logis-Neuf à Allauch, cette authentique maison provençale de 340m² prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 600m².

Derrière son portail, la propriété dévoile tout le charme des maisons de famille : tour emblématique, cheminée, volets traditionnels, murs en pierre et grands espaces extérieurs baignés de verdure. Une maison pleine de caractère, à réinventer selon vos envies.

Aujourd'hui organisée en deux habitations distinctes, elle constitue une opportunité rare pour deux familles souhaitant vivre sur la même propriété tout en conservant leur indépendance, ou pour une famille désireuse de réunifier l'ensemble afin de créer une vaste demeure de 340m².

La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités :

- Un appartement indépendant de plain-pied de 120m² en rez-de-chaussée.
- Une maison principale de 220m² développée sur deux niveaux.
- Un grand garage de 45m².
- Une piscine et son pool house à repenser.

L'appartement du rez-de-chaussée (120m2) bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité et d'une charmante véranda en fer forgé ouverte sur le jardin. Il dispose actuellement de deux chambres et offre un beau potentiel de réaménagement.

La maison principale, accessible par un escalier extérieur, développe près de 220m².

- Le premier niveau, d'environ 140m², accueille les pièces de vie ainsi que trois chambres. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 35m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie avec vue sur la végétation environnante.
- Au deuxième niveau, sous les toits, un vaste plateau lumineux de 80m² laisse libre cours à l'imagination : deux chambres supplémentaires, immense salle de jeux, bureau, atelier d'artiste ou suite parentale.

Le rez-de-chaussée accueille également un grand garage de 45m², un espace précieux pouvant accueillir véhicules ou être aménagé en atelier, espace de stockage ou local dédié aux loisirs.

À l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre de vie privilégié où l'on profite pleinement du calme et de la nature. La piscine et le pool house méritent d'être repensés afin de révéler tout le potentiel de cet espace de détente.

Le Logis-Neuf est l'un des secteurs les plus appréciés d'Allauch pour son environnement résidentiel, ses belles propriétés et sa qualité de vie.
Les écoles du quartier sont accessibles à proximité et le centre du village, avec ses commerces, sa boulangerie, sa poste et ses services du quotidien, se rejoint en quelques minutes seulement.

L'un des grands atouts de cette adresse reste sa proximité immédiate avec Marseille.
En une vingtaine de minutes, vous rejoignez le centre-ville, les axes autoroutiers ainsi que l'établissement privé Lacordaire.

L'aéroport Marseille-Provence est accessible en environ 45 minutes.

Toiture en excellent état.
Pompe à chaleur récemment remplacée.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Taxe foncière : 3 300 €.

Prix : 685 000€ FAI

Une opportunité rare de redonner vie à une véritable maison de famille dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Allauch.