Clelia de Bonnafos Négociatrice

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

Marseille (13007)

690 000 € Référence DCVMA20000682

A propos de ce bien

Dans une petite impasse paisible d'Endoume, l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement de Marseille, cette maison de caractère de 1800 s'épanouit dans un véritable écrin de verdure.

Sa belle facade annonce le charme de l'ancien préservé à l'intérieur: poutres apparentes dans la pièce de vie et prestations de qualité.

Au rez de chaussée la pièce de vie est exposée plein sud, sa cuisine ouverte est entièrement équipée. Le poêle à bois dans le salon laisse présager de belles soirées d'hiver... L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

Au 1er étage une grande suite parentale exposée sud se compose d'une chambre, d'un vaste bureau et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Au 2ème étage deux belles chambres sur jardin calmes et exposées sud, chacune dotée d'une mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau avec vue sur le port.

Un jardin d'environ 100m2 en deux espaces: la grande terrasse à l'ombre d'une vigne généreuse qui donne chaque année de belles grappes d'un délicieux raisin, un espace jardin et une autre terrasse avec rangement en contrebas.

Emplacement privilégié: A deux minutes à pied de la place St Eugène, avec ses commerces de bouche et ses petits commerçants, et à 10 minutes à pied de la mer. Transports et commodités sont à portée de main, dans un quartier familial et vivant.

Un bien rare dans le secteur qui allie calme, verdure et proximité.

Un box double est disponible à l'achat dans une rue voisine.

Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 103 m²
terrain 160 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 690 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 250 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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