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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 277 m²

Marseille (13013)
960 000 € Référence BVVI10000606

A propos de ce bien

Dans l'environnement résidentiel recherché des Trois Lucs, à la limite des 12ème et 13ème arrondissements, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 270 m², implantée sur un superbe terrain de 1200 m², offrant calme et vues dégagées.

La maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité.

La pièce de vie de plus de 70 m², composée d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

Une mezzanine ouverte sur le séjour accueille un espace bureau, apportant caractère et perspective architecturale à l’ensemble.

La cuisine indépendante d’environ 20 m² complète cet espace de réception convivial.

La maison propose une distribution idéale pour la vie de famille :
Une chambre et sa salle d’eau en rez-de-chaussée.
À l’étage : 3 chambres dont une avec sa propre salle d’eau et une salle de bain.

Un studio indépendant en rez de jardin permet d’accueillir confortablement famille, amis, jeune fille au pair...

À l’extérieur, le jardin offre une véritable atmosphère de maison de vacances avec piscine et pool house, larges terrasses ensoleillées, espaces verts, poulailler...

En rez de jardin : un grand garage double fermé de plus de 30 m² avec prises pour recharge de véhicules électriques, un atelier et de nombreux espaces de stockage.

Elle bénéficie par ailleurs d’un excellent classement énergétique : B, notamment grâce à une pompe à chaleur Daikin haut de gamme.

Elle est également équipée de panneaux solaires.

Solide et bien entretenue, elle offre un beau potentiel de modernisation pour créer une propriété contemporaine de grande qualité dans un secteur recherché.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 277 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 960 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 680 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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