Basti Immobilier Agence

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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 310 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13007)

4 750 000 € Référence BVBA10000585

A propos de ce bien

***Exclusivité***

Édifiée en 1870, cette bastide marseillaise surplombe l’une des criques les plus emblématiques de la cité phocéenne, un décor de carte postale où la Méditerranée s’invite à vos pieds.

Rares sont les propriétés réunissant un tel ensemble d’atouts : un emplacement en première ligne, un accès immédiat à la plage, un grand jardin, tout en étant au coeur du très prisé 7ème arrondissement de Marseille.

Déployant environ 310 m² habitables sur un terrain de 1000 m², l’un des plus grands de l’anse, elle conjugue caractère, authenticité et superbe potentiel.

Transmise de génération en génération depuis plus d’un siècle, elle illustre à merveille le charme des bastides du XIXe et n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler toute sa beauté.

Ses extérieurs constituent un véritable privilège : une vaste terrasse embrasse la mer, tandis que le jardin offre des espaces paisibles au cœur de la verdure.

Un grand garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé selon les besoins, complète idéalement l’ensemble.

Atout exceptionnel : la maison bénéficie également de son propre garage à bateau, posé directement sur la plage et parfait pour stocker paddles, kayaks ou tout autre équipement nautique.

Le rêve pour profiter du littoral dès les premières lueurs du jour.

Le quartier mêle convivialité, esprit village et authenticité.

Ici, on savoure un cadre balnéaire unique sans renoncer au confort urbain : commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied.

Une opportunité d’une rareté absolue à Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 310 m²
terrain 1 001 m²
6 chambre(s)
construit en 1870
4 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue MER
cave
balcon
terrasse
loggia
arboré
quartier Malmousque

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 350 € et 14 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 4 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 4 608 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %

Taxe foncière annuelle 7 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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