Bastide 10 pièce(s) 5 chambre(s) 310 m²

Marseille (13007)

4 200 000 € Référence BVBA10000687

A propos de ce bien

En première ligne face à la Méditerranée, sur une parcelle d'un peu plus de 1 000 m²,

cette magnifique bastide de la fin du XIXe siècle ne demande qu'à être réveillée.

La maison développe plus de 300 m², répartis sur deux niveaux principaux et des bas-offices aménagés en appartement de gardien.

Au rez-de-chaussée, de belles pièces de réception, une cuisine indépendante et un bureau.

À l'étage, l'espace nuit compte cinq chambres, dont une suite parentale et deux grandes chambres qui s'ouvrent toutes trois sur une terrasse à la vue exceptionnelle sur la mer.

Deux chambres plus intimes complètent l'ensemble, idéales pour les enfants, les invités ou un second bureau.

Le jardin entoure la maison et offre plusieurs ambiances, de la terrasse du jardin face à la mer à l'arrière calme et ombragé.

Un grand garage bâti de plus de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules, ou peut être repensé pour un autre usage.

Cerise sur le gâteau : la maison dispose de son propre garage à bateau sur la plage, idéal pour paddles, canoës et jeux d'eau.

Ici, on vit à pied : les commerces et restaurants de Malmousque, les balades sur la Corniche, le Vieux-Port à 25 minutes de marche.

Pour les amoureux de l'ancien : de beaux volumes, du caractère, et un potentiel qui va de la rénovation soignée à la transformation complète. À vous d'écrire la suite de son histoire.

Un bien quasi introuvable sur le littoral marseillais.

Plus qu'une maison : un morceau de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 310 m²
terrain 1 001 m²
5 chambre(s)
construit en 1870
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
4 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue MER
cave
balcon
terrasse
loggia
arboré
piscinable
quartier Malmousque

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 350 € et 14 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 4 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 4 074 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3%

Taxe foncière annuelle 7 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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