Basti Immobilier Agence

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Coup de coeur

Bastide 10 pièce(s) 6 chambre(s) 310 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13007)

4 750 000 € Référence 2195

A propos de ce bien

Exclusivité

Érigée en 1870, cette bastide marseillaise domine l’une des criques les plus emblématiques de la ville, véritable carte postale méditerranéenne.

Peu de propriétés offrent une telle combinaison : une situation en première ligne sur la mer, l’accès direct à la plage, un grand jardin et la proximité immédiate de l’hyper-centre.

Développant environ 310 m² habitables sur un terrain de 1000 m², l'un des rares de la anse, elle allie authenticité et potentiel.

Restée dans la même famille depuis plus d’un siècle, elle incarne parfaitement le charme des bastides du XIXe siècle et ne demande qu'à être réveillée.

Les extérieurs sont un atout majeur : une immense terrasse surplombe la mer, tandis que le jardin, en partie situé à l’arrière, offre des espaces de détente dans le calme de la verdure.

Un vaste garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être réaménagé, complète la propriété.

Extrêmement rare, la maison est proposée avec son propre garage à bateau, directement sur la plage, permettant de ranger paddles, kayaks ou autres jeux d'eau.

Idéal pour profiter de la mer dès l’aube.

Le quartier, vivant et animé au coeur de l’été, retrouve une atmosphère plus paisible le reste de l’année, mêlant convivialité et authenticité.

Ici, on profite pleinement d’un cadre balnéaire rare, sans renoncer aux atouts de la ville : commerces, écoles, restaurants et transports se trouvent à quelques minutes à pied.

Un privilège rarissime à Marseille.

Caractéristiques de ce bien

Surface 310 m²
terrain 1 001 m²
6 chambre(s)
construit en 1870
5 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue MER
cave
balcon
terrasse
loggia
arboré
quartier Malmousque

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 400 € et 10 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 4 750 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 4 608 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %

Taxe foncière annuelle 7 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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