Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 218 m²

Cet élégant appartement bourgeois en dernier étage et offrant des vues emblématiques sur Marseille est situé dans l’un des quartiers historiques les plus élégants et recherchés de Marseille, sur la partie haute du cours Pierre Puget, à la limite des 6ème et 7ème arrondissements.

D'une surface de 218m2, l'appartement occupe l’intégralité du dernier étage d’un magnifique immeuble bourgeois de style haussmannien datant de 1870, parfaitement entretenu.

Avec un seul appartement par étage, cette copropriété à taille humaine offre une intimité et une tranquillité particulièrement rares en cœur de ville.

L’appartement bénéficie de vues entièrement dégagées, sans aucun vis-à-vis, sur ses deux façades.

Au nord, les espaces de vie et leur balcon dominent les toits de Marseille et offrent une remarquable perspective sur le Vieux-Port.

Au sud, la pièce de réception principale s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, dans une exposition particulièrement ensoleillée.

L’appartement conjugue harmonieusement les proportions généreuses et le caractère architectural des grandes demeures bourgeoises marseillaises avec des aménagements contemporains soigneusement sélectionnés.

Belles hauteurs sous plafond, parquets élégants, volumes remarquables et lumière naturelle omniprésente composent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle.

- Les espaces de réception

Une vaste entrée dessert les principales pièces de vie.

La grande cuisine centrale a été conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité et de réception. Elle bénéficie d’équipements et de matériaux haut de gamme, notamment un plan de travail en Dekton, un four vapeur, des plaques à induction et une hotte intégrée.

Exposés plein sud, le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un balcon filant. Ils disposent d’une cheminée fonctionnelle et offrent une vue directe sur Notre-Dame de la Garde.

À l’opposé, un superbe salon-bibliothèque propose une atmosphère plus intimiste, avec une majestueuse bibliothèque réalisée sur mesure, une cheminée et une perspective remarquable sur le Vieux-Port.

Ces deux espaces de réception, orientés vers deux panoramas emblématiques de Marseille, confèrent à l’appartement une personnalité véritablement singulière.

- Les espaces privés

La vaste suite parentale bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Elle comprend deux grands dressings, une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes.

Deux autres chambres, exposées au sud, complètent l’espace nuit. L’une dispose de sa propre salle de bains, tandis que l’autre, actuellement aménagée en atelier d’artiste, bénéficie d’une salle d’eau attenante.

Une buanderie indépendante vient parfaire l’organisation de l’appartement.

Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, permettant une grande souplesse dans l’aménagement et l’organisation des espaces.

- Les annexes privatives

Une chambre de bonne privative d’environ 6 m², située directement au-dessus de l’appartement, complète ce bien. Elle s’inscrit dans l’organisation traditionnelle de l’immeuble bourgeois et n’est pas destinée à constituer un logement indépendant habitable.

Une très grande cave, saine et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre par ailleurs un espace de rangement particulièrement appréciable.

Une adresse rare à Marseille

À proximité immédiate du Jardin des Colonnes et de l’élégant cours Pierre Puget, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, établissements scolaires, transports en commun et Vieux-Port.

Ce bien réunit des caractéristiques particulièrement rares sur le marché immobilier marseillais :

Un appartement occupant seul le dernier étage d’un immeuble haussmannien de 1870, une copropriété confidentielle avec un seul appartement par palier, une absence totale de vis-à-vis, deux balcons filants et deux vues emblématiques sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde.

Une propriété d’exception, destinée aux amateurs d’architecture, de beaux volumes et de lieux chargés de caractère, recherchant aussi bien une résidence principale prestigieuse qu’un élégant pied-à-terre méditerranéen au cœur du sud de la France.