Basti Immobilier Agence

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Appartement 1 pièce(s) 36 m²

Marseille (13002)

115 000 € Référence BVAP10000691

A propos de ce bien

Studio atypique esprit loft à Marseille 2e, à deux pas du Village des Docks et de la Joliette

Au 4e étage d’un immeuble ancien typiquement marseillais, ce grand studio de 36 m² avec mezzanine séduit par son volume et son caractère. C’est un appartement atypique, rare dans le secteur Joliette / Docks.

Hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond impressionne. Elle met en valeur les poutres apparentes et a permis de créer une vraie mezzanine pour la chambre, sans rien perdre de l’espace de vie. Un mur en pierres apparentes, une cheminée en marbre et des portes moulurées donnent au lieu une âme rare.

Un studio lumineux

Grâce à l’étage élevé, trois grandes fenêtres en double vitrage font entrer une belle lumière naturelle dans toute la pièce de vie.

Composition
– Entrée
– Pièce principale lumineuse et entièrement dégagée
– Cuisine ouverte semi-équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur)
– Mezzanine aménagée en chambre
– Dressing sous la mezzanine, avec penderies et étagères
– Grand placard en hauteur
– Salle d’eau et WC

Premier achat ou investissement locatif

C’est un appartement idéal pour un premier achat avec du cachet, ou pour un investissement locatif à Marseille. Le quartier de la Joliette est en plein essor, avec une forte demande locative grâce aux étudiants et aux jeunes actifs. Le métro, le tramway et les commerces des Docks et des Terrasses du Port sont proches.

4e étage sans ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 36 m²
carrez 36,30 m²
séjour 29 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
5 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 115 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 20

Quote part annuelle des charges 611 €

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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