Clelia de Bonnafos Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

Marseille (13007)

205 000 € Référence DCVAP20000678

A propos de ce bien

Au coeur du 7ème arrondissement, dans le quartier prisé de St Victor, cet appartement vous installe à la fois au calme et à deux pas de tout: commerces, restaurants, vie de quartier et transports mais aussi à 10 min de marche du Vieux port et de la plage.

L'immeuble construit dans les années 60 est remarquablement bien entretenu. L'appartement occupe le 6ème étage sur 8, desservi par un ascenseur, position en hauteur qui laisse entrer la lumière et circuler l'air.

Ce type 2 de 40m2 en loi carrez est explosé plein Ouest. Il profite d'un ensoleillement généreux tout au long de l'après-midi.

Les trois pièces principales: salon, cuisine et chambre donnent sur un même balcon filant de 5,5m2, avec une vue dégagée et une échappée mer. De quoi y installer une petite table, deux chaises et une chilienne pour prolonger les fins de journée en admirant les couchers du soleil.

Au sol un joli granito moucheté typique des années 60 traverse l'appartement, ce revêtement authentique, très recherché aujourd'hui, apporte du cachet à l'ensemble.

Les huisseries ont été récemment changées et le bâti est sain.

La salle de bain ravissante est équipée d'une baignoire sabot.

Une cave au sous sol de l'immeuble complète ce bien.

Un bien rare dans le secteur qui dispose de toutes les qualités recherchées.

Prévoir un budget travaux: électricité, plomberie à minima.

Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1962
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
6ème étage
8 étage(s)
ascenseur
vue Mer
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,13 %

Charges 60,87 €

Taxe foncière annuelle 981 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 27

Quote part annuelle des charges 730 €

Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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