Nouveauté
ELSA COWAN
Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²
Marseille (13004)
168 000 €
Référence CEVAP90000630
A propos de ce bien
Au 4ème étage avec ascenceur d'une résidence bien entretenue avec gardien, appartement de 59m2, à rénover, lumineux et traversant.
Situé en face du Parc Longchamp à proximité immédiate du métro Cinq-Avenues, il bénéficie d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants. Actuellement configuré en T3 il pourra aisément être transformé en T4. Travaux à prévoir (électricité, huisseries etc)
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale.
Charges de copropriété : 103€/mois (entretien parties communes, ascenseur, gardien)
Taxe foncière 2025 : 1161€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 59 m²
- carrez 59 m²
- 2 chambre(s)
- construit en 1970
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- exposition Nord-Sud
- 4ème étage
- 10 étage(s)
- ascenseur
- cave
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
168 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
136 €
Taxe foncière annuelle
1 161 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
169
Nombre de lots
2
Quote part annuelle des charges
1 243 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
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