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Clelia de Bonnafos Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Marseille (13004)
219 000 € Référence DCVAP20000574

A propos de ce bien

Idéalement situé dans le quartier recherché des Chutes Lavie à Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et écoles, à 10 min à pied du parc Longchamps, 20 min à pied du Vieux Port, les transports (bus directs vers la plage des Catalans), métro en 10 min .. tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Un quartier vivant, pratique au quotidien, apprécié pour son esprit de village et sa situation stratégique entre centre-ville et axes principaux.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un petit immeuble propre, calme et parfaitement entretenu. Ce T3 traversant Sud-Nord séduit immédiatemeent par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé.

Le salon séjour exposé plein Sud, baigné de soleil, ouvre sur un agréable balcon avec aperçu mer.

La cuisine semi indépendante est entièrement équipée, en excellent état, et donne sur les jardins avec une jolie vue verdoyante et une loggia.

Le coin nuit est bien séparé et se compose d'une chambre au Nord, une chambre au sud, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparés et de nombreux rangements.

L'appartement est très fonctionnel, en parfait état et climatisé.

Annexes: une cave au rez de chaussée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66 m²
  • carrez 66 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Taxe foncière annuelle 953 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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