Clelia de Bonnafos Négociatrice

Télécharger la fiche

Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13007)

189 000 € Référence DCVAP20000551

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur du quartier prisé d’Endoume, cet appartement bénéficie d’un environnement très agréable.

À quelques pas de toutes les commodités, les commerces, transports et écoles, vous rejoignez le Vieux-Port ou la plage en seulement dix minutes à pied.

Niché au premier étage d’un immeuble marseillais typique du début du XXe siècle, cet appartement de 34 m² Loi Carrez séduit immédiatement par sa luminosité, son cachet préservé, son agencement optimal et ses prestations soignées.

Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage, orientées sud est. La hauteur sous plafond et la cheminée en marbre apportent une touche de caractère et d’élégance. La cuisine américaine est entièrement équipée et l'agencement a été pensé pour offrir un vrai coin repas et un beau salon.

En second jour, une chambre intimiste s’ouvre sur le séjour grâce à une verrière contemporaine, optimisant la circulation de la lumière et créant une atmosphère cocooning. Des rangements sont intégrés et les volumes sont parfaitement exploités.

La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de toilettes suspendues.

Ce bien clé en main, aux prestations soignées et à l’agencement idéal, constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, où l’authenticité marseillaise se conjugue avec un confort de vie contemporain.

L'appartement peut être vendu avec les meubles.

A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 34 m²
carrez 34 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
4 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 634 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 770,80 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires