MARIE VANINA PIETRI Négociatrice
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Sous-offre Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Marseille (13005)
295 000 € Référence PMVAP110000538

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - BAILLE - T2/3 DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE

Situé dans le quartier dynamique de Baille / Lodi, 5ème, limite 6ème arrondissement, niché au 17ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement traversant de 55m2 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur tout Marseille : mer, Notre dame de la Garde, Stade Vélodrome.
On aime sa vue à 360 degrés, sa multi-exposition, sa terrasse de 30m2 plein ciel, sa charmante rénovation.

Idéal pour un pied-à-terre, il est possible de créer une chambre supplémentaire dans la pièce à vivre de 35m2.
Appartement agréable et très fonctionnel.

Au dernier et 17ème étage :

- une entrée
- une pièce à vivre de 35m2 traversante ouverte côté sud sur une terrasse de 35m2
- une cuisine séparée lumineuse
- une petite chambre de 10m2 avec placard
- salle de douche et wc séparé

Charges de copropriété : 140 € / mois
Elles comprennent : le chauffage au sol, l'eau, le gardien de la résidence, l'entretien des deux ascenseurs (étages pairs et impairs)

Taxe foncière : 1600 €


Quartier commerçant, proche des centres médicaux.
Parfaitement desservi par les transports (ligne métro baille) et axes routiers.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55 m²
  • carrez 55 m²
  • séjour 34 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 17ème étage
  • 17 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Exceptionnelle
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 295 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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