Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

Dans l’un des lieux les plus prisés et authentiques de Marseille, au cœur du Vallon des Auffes, petit port de pêche emblématique au charme intemporel, découvrez cet appartement familial rare à la vente, situé à deux pas de la mer, dans un environnement vivant, convivial et recherché.

Le Vallon des Auffes, c’est une véritable vie de village, entre mer, restaurants réputés, écoles, commerces de proximité et balades en bord de l’eau, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.

- Une vue mer spectaculaire et une lumière exceptionnelle

Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 103 m² loi Carrez bénéficie d’une position d’angle idéale, offrant de nombreuses ouvertures et une luminosité remarquable.

Traversant Est / Ouest, il propose :

• Côté Ouest, une vue mer imprenable, avec le passage des bateaux, le soleil toute l’après-midi et des couchers de soleil spectaculaires, aux ciels flamboyants.
• Côté Est, un calme absolu, idéal pour les chambres.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur un balcon de 11 m², véritable prolongement du séjour. Un espace parfait pour déjeuner face à la mer, partager un apéritif ou simplement profiter du spectacle quotidien de la Méditerranée.

Un appartement familial parfaitement agencé

• Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine rénovée, dotée d’un îlot central, idéale pour la vie de famille et les moments de partage
• Un appartement entièrement parqueté, chaleureux et élégant
• Un coin nuit bien distinct, pensé pour le confort de toute la famille : Trois chambres enfants au calme côté Est, une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes (espace enfants), une suite parentale avec son propre point d’eau et douche, des toilettes invités séparées et de nombreux rangements et dressings

Confort et praticité

• Ascenseur
• Garage en sous-sol disponible en supplément, avec accès direct par ascenseur
• Charges raisonnables et maîtrisées, incluant chauffage collectif, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes

Vue mer et couchers de soleil

Quartier emblématique et recherché

Appartement familial clé en main

Calme, lumière et fonctionnalité

Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle, pour ceux qui rêvent de vivre au rythme de la mer, dans un cadre unique, tout en bénéficiant du confort d’un appartement familial moderne et fonctionnel.