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Sous-compromis

Bureaux 3 pièce(s) 149.93 m²

Marseille (13006)
530 000 € Référence 1263

A propos de ce bien

Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois du centre ville, cet appartement est aujourd'hui à usage de bureaux et amménagé pour un cabinet médical.

D'une surface de 150m2, il offre une belle entrée, 3 grands bureaux (22m2, 25m2, 28m2) 3 salles d'attente, une cuisine, une salle de bain et des wc indépendants.

Les lieux bénéficient de tout le cachet de l'ancien, avec de grandes hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées, balcons de courtoisie.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Idéal pour une profession libérale (avocat, dentiste...)

Une grande cave en sous sol vient compléter le bien.

Son emplacement central est idéal, à proximité immédiate des transports en commun (métro/tram), des commerces et restaurants.

Il bénéficie du double usage habitation / professionnel, en faisant un investissement judicieux.

PRIX HH : 530 000€

Honoraires agence charge acquéreur en sus : 20 000€ TTC

Possibilité d'acquérir un box à proximité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Bureaux

Agencement

  • Superficie m2 149,93 m²
  • Etage 3ème
  • Ascenseur 1
  • Exposition Nord-Sud
  • Nombre de pièces 3

Secteur

  • Code postal 13006
  • Ville Marseille

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1900
  • Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 530 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 3,92 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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