ELSA COWAN Négociatrice

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Rez de jardin 5 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13012)

2 800 € CC* * Charges comprises Référence CELRE90000569

A propos de ce bien

Nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Barnabé, à proximité immédiate du village, cette ancienne bastide rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Découvrez ce bas de villa spacieux aux prestations haut de gamme, composé de :
4 chambres, dont une belle suite parentale avec rangements intégrés,
2 salles d’eau modernes et une salle de bain/eau supplémentaire,
Un vaste salon lumineux avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d’hiver,
Un écran plat encastré, pour une ambiance cinéma à la maison,
Une cuisine élégante et fonctionnelle équipée d'un plan de travail Dekton, lave vaiselle, four encastré et nombreux rangements
Une cave à vin, parfaite pour les amateurs ou collectionneurs.

Deux spacieux dressings, un espace buanderie et de nombreux placards intégrés viennent compléter l'espace intérieur.

À l’extérieur, profitez d’un espace piscine intimiste avec revêtement en pierre de Bali, apportant une touche d’exotisme et de raffinement à l’ensemble. Vous pourrez aisément garer trois voitures où le stationnement vous est réservé.

Pour votre confort, l'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation reversible gainée.
Ce bien unique est idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec les commodités, écoles et transports du quartier résidentiel de Saint-Barnabé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
3 parking(s)
1 étage(s)
terrasse
interphone
quartier Saint Barnabé
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 800 €

Honoraires TTC charge locataire 2 340 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 2 800 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique