MARIE VANINA PIETRI Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 94 m²

Name: Basti Immobilier
Address: 67 RUE PARADIS, Marseille, 13006
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13006)

1 550 € CC* * Charges comprises Référence PMLAP110000525

A propos de ce bien

PALAIS DE JUSTICE - T3 - LUMINEUX - MEUBLÉ

Situé à 2 minutes du Palais de Justice, rue Montgrand, dans un bel immeuble haussmannien, niché au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, voici un grand appartement de 94m2 meublé et très agréable à vivre.

L'appartement est traversant, on découvre côté rue la pièce à vivre lumineuse de 31 m2 et côté cour, les deux grandes chambres.

On adore le cachet de l'ancien : tomettes, hauteur sous plafond, grands volumes, cheminées décoratives.

Il est composé :
- Coté est d'une grande pièce à vivre de 31m2 lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres
- Coté ouest :
- une chambre parentale de 22m2 équipée d'un lit double et d'une grande penderie
- une deuxième chambre de 13m2 avec des grands placards et pouvant acceuillir un lit double
Au centre de l'appartement :
- une salle de bain confortable de 8m2 et son wc séparé
- un bureau avec grand dressing

Transports et parkings à proximité.

Le loyer est de 1550 € et comprend un forfait de 65€ par mois pour les charges de copropriété (dont la consommation d'eau)
Honoraires agence part locataire : 1 222 € TTC (13€/m2)
Dépôt de garantie : 2 970 €

Disponibilité immédiate

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Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 550 €

Honoraires TTC charge locataire 940 €

Dont état des lieux 282 €

Dépôt de garantie TTC 2 970 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 65 €

Autour du bien

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Pratique